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远洋荣域因车位引发业主质疑

海力网 来源:海力网 2018-11-22 09:50:21

有业主刚买完就出现“放水价”,又传车位被卖给别的小区居民

小区里的地下车位出现了“放水价”,以正常价格购买车位的业主们坐不住了;更有消息称,开发商把本小区的地下车位卖给了附近小区的居民,封闭小区的安全管理可能会有隐患……甘井子区远洋荣域小区,正经历着一场风波。众多业主质疑开发商做法存在问题。就此事,记者展开了调查。

地下车位出现“放水价”

36岁的陈女士是甘井子区远洋荣域小区B2区的业主。今年5月,陈女士以12.9万元的价格,从开发商手里购买了一个地下车位。11月中旬,一条消息在小区业主群里炸开了锅:地下车位出现了“放水价”,有些人近期购得的车位不仅要便宜四五万元,而且地角要更好。陈女士说,她在6号楼居住,当初购买车位时,销售人员称此楼好地角的车位都卖完了,建议她到9号楼去购买车位。

“销售人员话里话外的意思,就是再不买就买不着了。”陈女士说,她当即交付了购买车位的全款。然而,她最近发现,6号楼出现了一些在售的地下车位。8万元左右的价格就能成交,而且地角显然要更好。此种情况,让陈女士很难接受,“不是说卖没了吗,而且价格怎么这么低?”她质疑销售人员的说法有不实之处。

“为啥天际彩票是正规网站吗买得这么贵”

某位业主提供的《远洋荣域B2区(地下车位)使用权转让协议》显示,其所购买的地下车位建筑面积为40.65平方米,套内建筑面积为12.5平方米,价格为13.7万元,使用期限自地下车位移交之日起,至2083年5月30日止。协议中称,开发商已按政府规定缴纳土地出让金。“为啥天际彩票是正规网站吗买得这么贵?”多名业主告诉记者,“放水价事件”牵扯到远洋荣域小区B2区、A4区等多个区域。对此,业主们的心里不是滋味,向销售人员寻求解释。“销售人员称,后来出现的低价车位,是开发商抵给合作方的抵债车位,价格低是因为合作方想把这批车位快速变现。”有业主要求销售人员提供抵债协议以查清真伪,未得到回应。

车位被卖给附近小区居民?

与此同时,业主间热传的另一条消息,更是激起了一波风浪。有消息称,开发商把本小区的地下车位卖给了附近小区的居民。业主崔女士认为,如此一来,势必会有外部人员办理小区门禁、出入小区,所谓的封闭小区将名不副实,安全管理可能会面临着隐患。“销售人员曾经承诺,购买地下车位必须要提供购房合同和发票,以此来保障业主的权益。”崔女士说,可现在却传出了“本小区车位卖给外部居民”的事情,令人难免产生质疑。

对此,辽宁宏展律师事务所副主任律师刘万昕表示,《物权法》第74条规定:建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。也就是说,一个大的原则是,小区建筑规划内的车位或车库应优先提供给本小区业主使用,首先应满足业主的需要。由于住宅小区的停车位具有规划性和专用性,只有在保证本小区业主使用的前提下,才能许可小区以外的人使用。

业主找开发商希望有合理解释

11月19和20日,众多业主到远洋荣域售楼处,寻求与开发商面对面沟通。业主们提出,希望开发商能就此事给出合理的解释,并解决出现的相关问题。记者发现,业主方提出的诉求大体可分为两种:有业主要求开发商把车位退掉,也有的业主要求开发商补偿差价。

20日,在售楼处里,有业主拨打了报警电话,楼盘销售人员也拨打了报警电话。

赴本报回应“车位价格放水”

就业主所关心的问题,远洋荣域楼盘销售负责人于21日上午专程赶赴本报,进行了回应。

地下车位为何会出现“放水价”?

回应:业主所指称的低价车位,是开发商抵债给合作方的车位。合作方拿到车位后,为尽快回笼资金,以低价向业主销售,导致部分业主以为是开发商在“放水”。车位被卖给附近小区居民了吗?

回应:开发商为保障小区安全管理,要求业主在购买车位时,要出具购房合同和发票。合作方在销售抵债车位时,有人误把销售信息发到了邻近楼盘的业主群里。消息被截图后,发到了远洋荣域的业主群里,导致本小区部分业主产生了疑问。开发商对小区安全管理的原则没有变,并且将来也会对购买车位人员的资质进行把控。如果发现购买车位的人员确实是其他小区的业主,将会采取适当的方式处理。目前,开发商已就业主反映的相关问题展开核实和查证。

本报将持续关注此事。

半岛晨报、海力网首席记者满文飞  实习生邵宽明

[编辑:栾晓婷]